Metro Quadrado 
Com a Faria Lima precificando uma queda mais forte da Selic em caso de vitória de Flávio Bolsonaro, Rubens Menin já calcula o que seria um juro real “civilizado” para as incorporadoras.
Hoje o juro real roda perto de 9%,depois de ter chegado a quase 10%. Para o fundador da MRV, o Brasil tem espaço para atingir algo entre 4% e 5%.
“Aí já é palatável,” Menin disse em um evento da Abrainc.
Para ele, o País precisa de um ajuste fiscal profundo e com credibilidade para abrir espaço para uma queda mais consistente dos juros, mesmo com outros países enfrentando pressão de alta nas taxas.
“Ninguém mais suporta uma carga de juros tão elevada no Brasil. Não é possível mais dois anos dessa forma,” disse o fundador da MRV no evento.
Para Menin, as empresas e as famílias estão vivendo “no limite do limite”, e mais importante que a queda da Selic é o efeito na curva de juros.
Engenheiro de formação, Menin comparou o momento ao aço quando submetido a um esforço além do limite: depois de determinado ponto, o material escoa e perde capacidade de resistência.
“As causas foram muitas, mas a solução tem que ser única. Alguns podem pensar que é doloroso, mas eu acho doloroso não fazer esse ajuste,” disse ele.
Embora os juros altos não afetem tanto a demanda pelo Minha Casa Minha Vida, as empresas que atuam no programa têm mais dificuldade para captar recursos e financiar seus projetos.
Com o custo do dinheiro em um patamar mais baixo, Menin vê uma avenida de crescimento para a construção.
O empresário citou que o Brasil responde por 2% do consumo mundial de aço e de cimento – o que, para ele, é muito pouco e mostra o espaço que o País tem pela frente.
Além disso, apesar da população crescer mais lentamente, ele diz que cerca de 30 milhões de brasileiros nascidos nas últimas três décadas entrarão ou já estão entrando na fase da compra de imóveis.
“Eu sou muito otimista. Acho que o copo está sempre meio cheio e que temos as ferramentas para consertar isso,” disse ele.
